Expertise Immobilière
Expertise Immobilière
Notre service d’évaluation immobilière vous propose une expertise spécialisée et rigoureuse pour estimer avec précision la valeur de vos biens immobiliers. Grâce à notre cabinet qualifié et à l’utilisation de méthodologies approfondies, nous analysons les facteurs clés tels que l’emplacement, les caractéristiques et les tendances du marché pour vous fournir une évaluation objective et fiable.
Expertise avant achat
Expertise avant achat
Eviter les surprises n’est pas simple, acheter un bien est une étape de vie importante. Faire une expertise avant achat ou vente permet la sécurisation de l’ensemble des intervenants à l’acte de vente. Cette démarche apporte une réelle valeur à l’investissement. Elle sert à connaître les caractéristiques du bien acheté ou vendu. Elle permet de se mettre à l’abri des éventuels recours pour vices cachés post vente. L’acheteur peut être présent lors de notre visite et notre expérience dans la gestion de litiges nous permet de rassurer l’acquéreur. L’expert établira un compte rendu d’expertise ou un simple courrier, suivant le besoin. Ce document, dans lequel compte rendu d’expertise ou un simple courrier, suivant le besoin. Ce document, dans lequel l’expert se positionne, peut être accompagné d’un chiffrage du quantum des réparations, à dire d’expert, si la situation l’impose. En résumé, l’expertise avant achat est un investissement indispensable qui vous garantira une parfaite tranquillité, que vous soyez acquéreur ou vendeur.
Expert en évaluation immobilière
Il est essentiel de connaître la valeur de votre bien immobilier. En effet, cela est utile en cas de vente, de succession, de location…
Pour savoir quelle est la valeur de votre bien immobilier, il suffit de réaliser une évaluation immobilière de votre bien. Celle-ci peut être de trois sortes. Il peut s’agir d’une évaluation de la valeur technique de votre bien, de sa valeur vénale ou de sa valeur locative à un instant déterminé. La valeur de votre bien immobilier est définie par deux éléments : ses caractéristiques propres qui comprennent l’entretien du bien, sa nature, son type de construction… et son environnement ou sa localisation, qui prennent en compte la ville, le quartier… Pour que l’estimation de votre bien soit la plus juste, nos experts prennent en considération tous ces aspects.
Les experts Bâtiment
de votre cabinet d’expertise
Les experts Bâtiment de votre cabinet d’expertise
Une fois la valeur de votre bien immobilier estimée, il faut instaurer une vétusté qui viendra en déduction de la valeur définie. La vétusté est le principe par lequel votre bien subit une dépréciation de sa valeur suite à son achat. Celle-ci correspond à l’âge du bien qui évolue, à son entretien, son usage, etc… À ce titre, votre bien immobilier est donc unique de même que sa valeur. Estimer la valeur de votre bien peut également être nécessaire en cas de sinistre auprès de votre assureur si ce dernier n’estime pas la valeur de votre propriété à sa juste valeur.
COMMENT SE DÉROULE UNE EXPERTISE IMMOBILIÈRE ?
La phase de cadrage de la mission d’expertise
Cette étape permet de clarifier l’objectif poursuivi par le client faisant appel à l’expert immobilier. Il est important pour l’expert de comprendre le contexte dans lequel la demande est formulée. C’est aussi à cette étape que les conditions contractuelles sont définies.
• Prise de contact avec l’expert.
• Échanges autour du projet et cadrage de la mission d’expertise.
• Rédaction d’un contrat d’expertise par le Cabinet fixant la mission, le délai de réalisation, les documents utiles à l’accomplissement de la mission et les honoraires de ou des missions.
• Validation, premier versement d’honoraire.
• Prise du rendez-vous sur site pour l’expertise.
La phase de rendez-vous sur le site
Indispensable au bon déroulement de l’expertise immobilière, l’expert se déplace sur site afin d’effectuer une visite détaillée des lieux et des environs. La présence du propriétaire n’est pas obligatoire, mais recommandée.
• Prise du rendez-vous sur site pour l’expertise.
• Relevé des superficies et volumes.
• Analyse de la vétusté.
• Analyse de la vétusté.
• Prise de photographies.
• Étude de l’environnement.
La phase d’analyse et de rédaction
La dernière étape constitue le coeur de travail de l’expertise. L’expert immobilier regroupe et croise les données collectées, à la fois lors de la visite et par le biais d’outils spécifiques. Il analyse et synthétise ces informations permettant de déterminer la valeur vénale du bien immobilier, en tenant compte des différents facteurs la constituant (techniques, juridiques, géographiques, économiques…)
• Étude des documents transmis
• Recueil des données de transactions, urbanisme etc.
• Mise en oeuvre de différentes méthodes d’évaluations : l’expert sélectionne et applique plusieurs méthodes d’évaluation du bien
• Définition de la valeur vénale et / ou locative
• Rédaction du rapport
• Remise d’un rapport d’expertise conforme à la charte de l’expertise
NOS TARIFS
Nos tarifs sont personnalisés suivant les termes et objectif de la mission confiée, ainsi que du nombre de points à contrôler et la rédaction ou non d’un rapport écrit. Une lettre de mission ou ordre de mission est fourni avant chaque intervention définissant ainsi le cadre et le montant total de l’intervention.
TARIF sur SIMPLE DEMANDE après entretien téléphonique.
NOS MOYENS DE PAIEMENT
Nous proposons plusieurs moyens de paiement :
Chèque bancaire
Virement bancaire